刘义：兰州今后一要扩容 二要改造旧城

(信息来源：2014/10/24 13:52来源：搜狐焦点网)

10月23日下午3：30，搜狐焦点网第一期《焦点关注》正式开始。房地产业界精英、专家学者、网友代表按时赴约，共同讨论在“三限”解禁之后，后发展时代兰州楼市的走向。

兰州交通大学教授刘义从专业的角度指出，兰州的房地产有很多特殊性的东西。最近几年虽然是房地产调控，整个形势不太好，但是兰州房地产整个行业的发展还是比较好的，市场机遇与挑战并存。业内诸多人士目前比较悲观，考虑转型，考虑开拓新领域。刘义说，据其调查，地县到兰州买房的大概要达到30、40%，一个楼盘40%左右是由外地人购买的，但是这几年这个需求被遏制了，三限解禁是一个很好的导向。

刘义重点指出，兰州今后的市场空间分布在两个方面。一个是扩容的问题，东扩西出北进，这是兰州发展的必要。兰州城市版图的扩大会提供一个历史发展的机遇。另一个方面，旧城改造为兰州今后房地产发展提供了又一个历史的机遇，这方面难度非常大，但空间也很大。老城区的改造和新版图的扩大，近郊、远郊的开发，这些要并举，同时推进，真正使兰州向未来都市化方向发展。

刘义突出说明了交通问题，对目前兰州地铁建设出现的交通拥堵现象作出了详细介绍，表达了强烈的忧虑。他说，地县的人来兰州购房对交通就很头疼，这对楼市的发展起到了制约作用。如果政府能够更好地解决交通问题，相信兰州的房地产会有更大的发展。