斯双灿:今秋专业地产走俏 政策优惠吸引力大

(信息来源：2014/10/16 16:46来源：搜狐焦点网 )

编者按：2014年楼市平淡而冷清，成交量大幅下滑。受业绩压力，重庆房企从7月份开始频推特价房，但收效甚微，市场观望情绪浓厚。在“供应大、去化缓、库存高”的市场压力下，下半年楼市将会呈现怎样的发展趋势?传统楼市旺季“金九银十”的到来，能否为低迷的楼市注入一针强心剂?秋交会上，搜狐焦点网重庆站第一时间连线重庆房地产业内大腕，点评重庆楼市发展现状，解读市场未来走向。

2014年上半年重庆楼市供应量达1155.71万方，成交973.66万方，其中普通住宅成交量远低于2013年，而商业地产和高端物业成交则表现相对平稳，甚至部分项目出现市场上难得一见的火热。对此，重庆·中国进口食品城有限公司总经理斯双灿先生在接受搜狐焦点网重庆站采访的时候表示：虽然今年前三季度由于房地产调控和银行贷款收紧等方面因素影响，住宅市场受到较大的冲击，但是商业地产方面，尤其是专业商业地产所受影响并不大。

重庆·中国进口食品城有限公司总经理斯双灿

“今年银行政策对住宅地产影响最大，商业地产情况相对较好，其中专业商业地产比普通商业地产表现还要好一些。”斯双灿表示，与普通商业地产不同的专业商业地产在近期受到的关注更加明显。他认为目前商业地产市场投资潜力普遍存在，从投资者对重庆中国进口食品城的关注程度就能看出。“投资者对中国进口食品城项目的了解欲望非常强，对项目的兴趣比普通商业地产更加浓厚。”

对于这种现象的原因，斯双灿认为，专业地产往往有特别的政策优惠，对投资者而言，这就意味着投资风险下降，对人气的吸引力更强。“就拿中国进口食品城来说吧，光在所得税方面，保税港区就给我们提供了前三年所得税全额返还、后三年所得税半额减免的税收优惠政策。这样的政策的直接好处就在于投资者的投资风险和经营成本都得到降低，从而能够将精力更多地转移到产品和服务上，为市场带来更多人气。而且这样的税收优惠政策对于投资者的吸引力非常巨大。”

政府对于中国进口食品城这样专注于进口食品经营的专业地产项目非常重视，在前不久举行的糖酒会上，重庆市长黄奇帆也亲临中国进口食品城展区。政府方面对中国进口食品城项目予以肯定，认为中国进口食品城潜力巨大。

既然政府大力支持、市场高度关注，那么重庆·中国进口食品城近况如何?在秋交会期间为吸引客户又有怎样的优惠推出?斯双灿先生对此作出解答。

“重庆·中国进口食品城现在已经封顶，项目预计在10月底(或11月初)将开盘面市。秋交会期间我们也开展了团购活动，参加团购可以享受总价15万的折扣。同时针对一些大客户，我们到开盘时也有一些特别的优惠推出。商业地产细分业态之一，中国进口食品城是这个进口食品经营行业的大哥大。从国外采购到零售终端全链条经营，这是我们的优势，也能为投资者提供最大程度的经营保障。而且未来中国进口食品城打造‘旅游休闲体验式消费’，这里不仅有品尝区、食品打折赠送区，还有异域风情艺术表演以及包含电子商务模式在内的食品批发和零售。”